居民家庭出售所拥有的全部或部分产权的住房时，购买该住房的本金（不包括房贷利息）应计入“出售住房本金所得”；出售住房所得全部款项扣除各种交易费用后，高于或低于购房原值的部分，应计入“出售住房溢价所得”。