pg电子官网 园山街道保安社区大福新村城市更新单元于2019年8月列入《2019年pg电子官网 城市更新单元计划第八批计划》，现该更新单元规划（草案）已经pg电子官网 城市更新领导小组2023年第1次工作会议审议并获原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）等规定，现予以公开展示。内容如下：

　　一、项目区位

　　项目位于pg电子官网 园山街道银荷路与福桐路交汇处，距离轨道3号线永湖站约900米。

　　二、已批计划调整情况

　　本次规划因转换2000国家大地坐标系及调出国有未出让空地，调整拆除范围。拆除范围用地面积由49745平方米调整为49227.3平方米。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号） 第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

　　三、主要技术经济指标

　　更新单元范围面积58154.3平方米，拆除范围用地面积49227.3平方米，开发建设用地面积29504.0平方米（含纳入零星用地2254.3平方米）。规划容积率5.9，规划容积175310平方米，其中住宅158270平方米（含保障性住房22010平方米，其中安居型商品房11005平方米、公共租赁住房5502平方米、租赁型人才房5503平方米），商业、办公及旅馆业建筑4000平方米（含母婴室10平方米），公共配套设施（含地下）13040平方米（含9班幼儿园2900平方米、占地2700平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区警务室50平方米，社区服务中心600平方米，社区管理用房300平方米，社区健康服务中心1500平方米，文化活动室1000平方米，党群服务中心650平方米，公交首末站1500平方米，社区级公共配套用房2480平方米<含托育服务机构600平方米、社区警务室50平方米>，小型垃圾转运站300平方米，公共厕所120平方米，再生资源回收站60平方米，环卫工人作息房10平方米，综合接入机房70平方米），另配建社区体育活动场地占地1500平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　四、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.pg电子官网 城市更新和土地整备局

　　地址：pg电子官网 龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　2.pg电子官网 园山街道办事处

　　地址：pg电子官网 园山街道新园路1号园山街道二办

　　3.项目现场

　　地址：大福新村福新一街72号

　　（二）网上展示

　　PG电子 （pg电子官网 城市更新和土地整备局）网站

　　网址//pgelectron.net/bmzz/csgxj/

　　（三）平面媒体展示

　　深圳商报

　　五、公示时间

　　为期31个自然日，自2023年01月14日至2023年02月13日止。

　　六、意见反馈

　　1.公示期间，对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，请直接投至pg电子官网 行政服务大厅pg电子官网 城市更新和土地整备局窗口（地址：pg电子官网 龙岗中心城龙翔大道8033-1号），截止日期为2023年02月13日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　pg电子官网 城市更新和土地整备局

　　地址：pg电子官网 龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦

　　联系人：王工，电话：0755-89620041，传真：0755-28948122

　　八、版本声明

　　本次公示的城市更新单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。

pg电子官网 城市更新和土地整备局

2023年1月14日